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致通振業(遼寧)稅務師事務所

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房地產企業全程稅務顧問
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  一直位于國家宏觀調控的核心位置的房地產行業,開發周期長、經營過程復雜、資金占用量大、行業監管力度強、稅收負擔重,其行業鏈條涉及十大稅收節點十一個稅種,每個節點都有稅收籌劃的機會,錯過了節點則無法進行,從而造成稅收上的損失。其企業所得稅,土地增值稅兩大稅種既涉及預征又涉及清算,而且兩大稅種口徑不同也存在諸多問題,使企業因過失行為而面臨巨額補稅、???,導致新項目無法正常進行;有的因不了解稅收規定和優惠政策而失去稅收減免機會,甚至于多繳稅款。

  房地產開發企業業態復雜,既有住宅、商業、配套、景觀、酒店等多種業態,又有出售的、自持的,使稅務處理多樣化、復雜化。同時房地產企業在經營過程中涉及的特殊事項多,經常發生項目公司轉讓與收購、企業分立重組、高度依賴各類融資等因素必然帶來諸多的稅收問題。這都是房產開發企業稅收籌劃的重點與難點。


我們的優勢:

1、我們專注服務于房地產企業,全國范圍內服務于數百家企業。對房地產企業各個環節的經營實質進行深度剖析,了解所有商業、住宅、城市綜合體形式的開發,從土地一級開發到二級連動,積累了大量成功的稅收籌劃案例,客戶遍及全國各地。

2、利用我們的專業,通過規范房地產企業一般業務處理,從而對其特殊業務進行專門的納稅咨詢及個性化的涉稅安排。

3、我們保持與國家稅務總局、財政部相關司局的良好關系,保證了對政策的準確理解,同時良好的稅企協調能力保證了設計的稅收方案的順利實施。

4、有專屬達的執業工具。通過多年的經驗累積、成功的研發了《房地產企業納稅風險全程控制解碼圖》、《房產地企業財稅風險提示手冊》、《房地產企業會計核算流程手冊》等五位一體的《房地產開發企業會計稅務處理全案手冊》。該房地產企業涉水服務模型成為我們獨有的執業工具,也已成為眾多地產企業規范財務核算管理、設計最優方案和布控納稅風險的必備工具。



主要服務范圍包括但不限于:

1、個性化繪制房地產開發企業納稅風險全程控制解碼圖,找出本企業稅收籌劃關鍵機會,和風險防范的節點。

2、個性定制房地產開發企業財稅風險提示手冊。

3、個性定制房地產開發企業會計核算流程手冊及軟件。

4、專業判定的稅務咨詢。

5、設計稅收籌劃方案。

6、土地增值稅模擬清算及企業所得稅匯算清繳預審。